Как искать жилье на море. Цены на жилье у моря. Какое жилье лучше арендовать на отдыхе с детьми у моря

Даже самый непритязательный отдых на морских курортах России для среднестатистической семьи требует определенных накоплений. Зима - самое подходящее время, чтобы начать подготовку к отпуску и «проложить маршрут». Что может предложить нам черноморское побережье в 2018 году?

Что поможет сэкономить

Понятие «недорого» у каждого свое, поэтому мы будем ориентироваться на средние цены. Вопреки всеобщему мнению о том, что престижные курорты слишком дороги, бюджетно отдохнуть можно и в Сочи , и в Ялте . Главное - найти статьи расходов, которые можно минимизировать:

Всем хотелось бы привези из отпуска не только загар, но и впечатления.

Отказываться от экскурсионных поездок не стоит, все интересные исторические и природные достопримечательности можно посмотреть самостоятельно.

В окрестностях краснодарских и крымских курортов большое количество интересных мест, куда можно добраться на общественном транспорте, сэкономив при этом примерно 50% от стоимости организованной экскурсии. Недорого отдохнуть на Черном море можно в пансионатах и санаториях. В стоимость путевки обычно входит не только проживание, но и питание.

Отдых в поселках Большого Сочи

В Большом Сочи есть множество бюджетных вариантов отдыха на чистейших пляжах в окрестных поселках.

Поселок Лоо

Лоо - тихий уютный курорт, подходящий для семейного отдыха с детьми. С наступлением сезона практически весь поселок превращается в мини-гостиницы. В зависимости от набора удобств в частном доме можно разместиться по цене от 400 руб. в сутки.

Средняя стоимость размещения в благоустроенных, чистых и красиво оформленных номерах частных отелей составляет от 1500 рублей.

Большой компанией удобно снять домик с участком. Это обойдется в 200-250 рублей на 1 человека, импровизированные сезонные гостевые дома - от 1000. Цена зависит от уровня комфорта в номере.

Село Дивноморское

Молодежный вариант недорого отдыха - поселок Дивноморское . Помимо чистейшего моря и дешевого жилья здесь можно зажигательно провести отпуск в местных ночных клубах и на дискотеках. Цены в этих заведения существенно дешевле чем, например, в Геленджике. Жилье в частном секторе начинается от 300 рублей в мае и 500 - в сентябре. Гостевые дома обойдутся немного дороже - от 1100-1200 руб. В пик сезона стоимость возрастает на 15-20%.

Жители Архиповки ценят своих гостей - прекрасные гостевые дома предлагают номера с завтраками по цене от 1000-1200 руб. Проживание без питания обойдется вдвое дешевле. Частное жилье на окраине поселка будет стоить на 15-20% меньше - от 400 до 800 руб. в пик сезона. Стоимость детских аттракционов начинается от 200 рублей, за день в аквапарке придется отдать 1000. Это в 2,5 раза дешевле, чем в Геленджике или Туапсе.

Средняя цена на проживание в июле и августе в поселке Джубга составляет 600 рублей. Самые распространенные дополнительные услуги - парковка во дворе, бесплатный интернет, иногда бассейн, трехразовое питание за отдельную плату. Для самых экономных есть варианты проживания за 300-350 рублей в сутки.

Но это - удобства и душ во дворе и общая на несколько семей кухня. Достоинство курорта - широкие песчано-галечные пляжи, чистое море и разнообразные развлечения.

Поселки Вишневка и Кваджи в районе Туапсе

Курорты в районе Туапсе - Кваджи и Вишневка - считаются самыми дешевыми местами для пляжного отдыха в Краснодарском крае. Комнату в доме можно снять за 180-200 рублей, цены на питание - одни из самых низких на побережье, особенно если готовить самим. Обед в столовой в среднем стоит около 150 рублей. Гостевые дома предлагают двухместные номера за 500-600 рублей в сутки.

Сочи и Геленджик

Если очень хочется отдохнуть в самом Сочи , недорогим вариантом станет аренда комнаты в квартире (проживание вместе с хозяином). Цена вопроса - 350 рублей в сутки. Снять квартиру недалеко от моря стоит 1200 руб. Комнаты в гостевых домах рядом с морем - от 1000. В пансионатах с одноразовым питанием (завтраками) можно поселиться за 2000 в сутки.

В Геленджике сосредоточено много санаториев. Недельный отдых вдвоем по путевке будет стоить от 32000 рублей (питание включено). Чаще всего туристы со средним достатком выбирают не очень удаленные от моря частные гостиницы со стоимостью проживания и одноразового питания в 1500 руб.

Бюджетный отдых в Крыму

Южный берег Крыма - мечта советского отпускника - и сегодня дает возможность провести здесь веселый отпуск на относительно небольшие деньги. Невысокие для среднего класса цены на жилье можно найти в поселках в районе Ялты. Самый дешевый отдых возможен на восточном побережье.

Один из самых популярных курортных поселков на берегу моря в восточной части Крыма - Новый Свет . Некоторые мини-гостиницы предлагают номера по цене от 500 руб. Если постараться, можно найти однокомнатную квартиру от 800 руб. Небольшой домик обойдется в 2000.

Комнаты в летних домиках на турбазах стоят от 600 рублей в зависимости от количества мест в них, частное жилье - от 400 за человека в сутки. Новый Свет находится всего в нескольких километрах от Судака - небольшая поездка на автобусе, и вам доступны все развлечения курортного города.

Коктебель - один из любимых курортов россиян в районе Феодосии - предлагает недорогое размещение на базах отдыха, в частных пансионатах и мини-отелях. Цена в летние месяцы начинается от 1500 рублей за номер в сутки. В гостевых домах комната с минимальным набором услуг может стоить от 600 руб. Номер в частном доме - 700-800.

В 6 км от Судака - это возможность недорого отдохнуть на чистых песчано-галечных пляжах, повеселиться на дискотеках и объехать окрестные достопримечательности. На окраине села каждое лето организуется довольно большой стихийный палаточный лагерь прямо на берегу моря. Те, кто ценит удобства, может снять частное жилье от 800 рублей в сутки. Это минимальная цена в разгар сезона.

Село Оленевка - лучший дайвинг в Крыму

На Западном побережье находится одна из главных природных достопримечательностей Крыма - мыс Тарханкут . В Караджинской бухте протянулись песчаные пляжи поселка Оленевка . От красоты моря и побережья просто захватывает дух. Средние цены на проживание в пансионатах и гостевых домах держатся в диапазоне 900-1200 рублей в сутки.

В Крыму хорошо развита транспортная система, поэтому добраться из одного конца полуострова в другой не трудно. Практически все достопримечательности Крыма - исторические и природные - доступны для самостоятельного посещения.

Сравнивая цены можно сказать, что для бюджетного отдыха больше подходят курорты Краснодарского края. Здесь дешевле обойдется не только жилье, но и питание с развлечениями. Представители среднего класса по достоинству оценят крымские курорты, приятно преобразившиеся за последние два года.

Снять недорого жилье на море? Мечта или реальность?

Поэтому, если вы не хотите попасть в безвыходную ситуацию, и мечтаете снять недорого жиль на море, следует принять во внимание следующие моменты:

Помните, что стоимость жилья на море сильно подвержена сезонным колебаниям. Если ваш семейный бюджет ограничен, но вы хотите получить достойные условия для отдыха, выход есть – берите отпуск и отправляйтесь отдыхать в мае, начале июня или в сентябре. Например, в курортном городе Лазаревское аренда жилья на море, в начале курортного сезона (май-июнь) и в период бархатного сезона (сентябрь-октябрь), стоит значительно ниже, чем в июле и августе. Когда море не достаточно прогрелось, и нет наплыва отдыхающих, можно вполне снять приличное жилье по доступным ценам. При этом, неважно, снимаете ли вы номер в гостинице или берете в аренду домик в частном секторе. Стоимость жилья на море в начале и в конце курортного периода – является доступной для каждого желающего;

Снять недорого жилье на море можно, если оно находится на значительном расстоянии от моря. Запомните, чем дальше от моря расположен домик или отель – тем ниже цены на аренду. То есть, если вы хотите сэкономить, старайтесь найти жилье в нескольких десятков километров от морского побережья. Самое дорогое жилье находится в непосредственной близости от моря;

Каждый курорт разделен на более «дорогие» и «бюджетные» зоны. Например, в Крыму - снять жилье на южном побережье стоит в несколько раз дороже, чем на западном. Поэтому, прежде, чем отправиться на отдых, заранее интересуйтесь, какова стоимость жилья на море в каждой конкретной зоне курорта

Не смотря на все, вышеизложенные факторы, существуют оптимальные варианты курортных мест, в которых можно получить высокий уровень сервиса по приемлемым ценам. К таким курортным зонам относится поселок Лазаревское в Сочи. Например, стоимость жилья в местной

Курорты Краснодарского края – самое популярное и любимое место для летнего отдыха россиян: солнце, море и привычная атмосфера. В сезон цены на аренду домов у моря обычно кусаются. Но найти доступный вариант, тем не менее, можно, если постараться. Попробуем разобраться, где и как такое жилье искать.

Ищу дом - недорого

Есть несколько вариантов поиска курортного дома. Самый верный – «прошерстить» старые связи, возможно, вы уже ездили на юг, и у вас остались контакты. Даже если хозяин уже сдал свой дом, он наверняка посоветует человека, который с удовольствием вас приютит за небольшую плату. Второй способ – расспросить знакомых, где отдыхали они. Плюс в том, что уже проверенный владелец курортного домика – это практически стопроцентная гарантия, что вы не окажетесь у закрытых дверей, и вам предложат именно те условия проживания, о которых договаривались заранее. Арендуя дом по знакомству можно также рассчитывать на скидку, так как для хозяина недвижимости тоже важно, чтобы вы оказались добропорядочным жильцом, который платит вовремя и не испортит имущество.

У перрона

Если личных связей у вас нет, придется искать жилье самостоятельно. Самый старый метод, который предполагает больше всего предложений с разным месторасположением и ценовым диапазоном – это арендовать жилье уже на месте. Сойдя с поезда, вы столкнетесь с огромным количеством арендодателей, готовых предложить вам комнату, хостел, дом или коттедж на любой вкус. Арендованное жилье на месте может оказаться на 20% дешевле, чем забронированное заранее. Большой минус такого варианта – он подходит лишь молодым и отчаянным или путешественникам-одиночкам, семьям с детьми так рисковать не советуем, им лучше заранее договориться о жилье.

Через интернет

Еще один вариант – поиск жилья в интернете. Предложение коттеджей и индивидуальных домов в основном представлены на сайтах различных агентств недвижимости. Ваша задача – выбрать самое недорогое предложение. Кроме того, можно воспользоваться теми же интернет- сервисами, через которые многие бронируют отели за границей. Здесь выбор недорогих предложений не такой большой, как у агентств, но зато легко найти комнату в дешевом гостевом домике в любом месте на побережье. На таких сайтах указано месторасположение, есть картинки и отзывы, которые пишут постояльцы.

Самые дешевые курорты

Экономичные предложения почти во всех местах на побережье схожа. Самые низкие цены на жилье - в июне, затем они немного повышаются в первой половине июля, со второй половины июля до сентября цены достигают пика. Так, в Анапе стоимость двухкомнатного коттеджа с мебелью и кондиционером в 20 минутах от моря стоит в июне – 2100 рублей в сутки (63 тысячи рублей в месяц) и вырастает к концу июля до 3500 рублей в сутки (105 тысяч рублей в месяц). Аренда комнаты в гостевых домах в Анапе обойдется на порядок дешевле. К примеру, за 27 тысяч рублей в месяц можно арендовать комнату (12 квадратных метров) в гостевом доме в 3 км от моря. Правда, может оказаться, что санузел и ванная комната – общие.

Если вы хотите жить в бывшей столице олимпийских игр - Сочи, то найти тут что-то дешевое в центральных районах невозможно. Однако вы можете выбрать тихие удаленные райончики у моря и наслаждаться спокойным отдыхом на море там, а в Сочи ездить на прогулки.

Так, в Лоо (пригороде Сочи) можно снять маленький домик на двух человек за 1200 рублей в сутки. За месяц отдыха на проживание придется потратить 36 тысяч рублей. Плюсы такого коттеджа – отдельный вход, кондиционер, вайфай и шаговая доступность до моря. Минус - он малюсенький, общая площадь – всего 12 метров. Дом большей площади стоит уже от 75 тысяч рублей за месяц (2,5 тысячи рублей в сутки). А в Лазаревском можно снять дом-студию площадью 50 квадратных метров за 12 тысяч рублей в месяц. В Лоо проживание в гостевых домах также начинается от 14,2 тысячи рублей в месяц, в Адлере и Вардане – от 20 тысяч рублей в месяц, дом с бассейном на отдалении от моря можно снять за 26 тысяч рублей в месяц.

В Туапсе можно арендовать домик 40 квадратных метров с двумя комнатами и отдельным входом за 20 тысяч рублей в месяц. Есть вариант за эту же цену - дом площадью 100 квадратных метров с тремя с комнатами, разница – мебель и ремонт более потрепанные и до моря придется пройтись.

Еще один популярный курортный город - Геленджик. Здесь стоимость дешевого предложения в гостевых домах находится в диапазоне 20-40 тысяч рублей за месяц.

И последние несколько советов. Выбить хорошую скидку можно, если вы арендуете курортный домик на длительный срок - от месяца и больше. Гораздо дешевле снимать коттедж в складчину с родственниками и друзьями. Чем ближе к морю, тем дороже, но стоит ли за это переплачивать? Быть может лучше сэкономить и поселиться подальше и каждый день прогуливаться по прекрасным тенистым улицам южных городов?

Ольга Денисова

Лето в самом разгаре и к тому же близится бархатный сезон. Хотя бы раз в жизни нам приходится отдыхать на море «дикарем» и возникает вопрос - как найти хорошее жилье, чтобы отдых приносил радость, в доме было комфортно. Часто покупая путевку Вы попадаете в стандартный номер и выбрать Вам не из чего. Разброс цен при покупке путевки так же не очень велик. Если же Вы едете дикарем, то сможете через интернет посмотреть хоть сотню самых разнообразных вариантов жилья. Можно сориентироваться хоть по ценам, хоть по удобствам. Еще одн преимущество - полная независимость. Вы не будете зависеть от времени и места. В любом пансионате время и место обеда остается неизменным. Отдыхая дикарем, Вы будете совершенно свободны в своем выборе.

Если говорить о ценах, то самые низкие цены в Крыму, самые высокие в Сочи, Гаграх.
И жилье проще искать самому. Слово "искать" здесь не совсем в тему, так как предложение гораздо превышает спрос. Предлагают все что можно - от комнат в частном секторе, до частных гостиниц и квартир под ключ с кондиционером, холодильником, телевизором. Не забудьте, что к жилью должно прилагаться: горячая и холодная вода, пользование туалетом и душем, постельное белье.
Кстати, владелец жилья обязан зарегистрировать вас в отделении милиции как отдыхающего.

Если вы снимаете квартиру «без хозяев» , то это жилое помещение. В межсезонье их владельцы живут в них сами, а в курортный сезон уезжают на дачу или еще куда. Т.е. вы снимаете именно хорошую, чистую жилую квартиру и всем оборудованную.
Если в предлагаемой нами квартире нет евроремонта, то это не значит, что квартира в ужасном состоянии, грязная и с оборванными обоями. «Обычные» квартиры - чистые и укомплектованы аналогично с «евро», отличие в более скромной мебели и отделке. Именно по этому есть некоторое отличие в ценах!

Жилье в частном секторе должно быть недалеко от моря, чтобы не стало утомительным. Часто хозяева дома встречают приезжих возле вокзалов, бесплатно привозят в свой дом. Иногда это очень уютно жить у хозяев, ужинать под виноградными лозами и пить домашнее вино, специально припасенное для гостей. Цены на жилье в частном секторе самые разные и в течение сезона могут меняться.

Вы можете встретить предложения по аренде более дешевых квартир , так и в поезде, где обычно подсаживаются люди и предлагают жилье по заниженным ценам. В этом случае качество жилья вам ни кто не гарантирует. Проблемы с сантехникой, разваливающаяся мебель, не работающие плита или холодильник - все это вполне реально. Можно попробовать сэкономить немного денег и в итоге испортить себе отдых.

Когда едете на отдых, не переживайте, с жильем проблем не будет ! А как искать жилье? Очень просто. Нужно сдать багаж в камеру хранения и прогуляться по городу - таблички "сдается комната" висят практически на каждом доме. Также можно найти и квартиру "под ключ", но это уже сложнее. Как вариант есть еще частные гостиницы - это дешевле, чем снимать квартиру, но дороже, чем комнату. И естественно, дешевле, чем обычные гостиницы. Все можно посмотреть на месте.

При выборе квартиры важно : близость моря, вокзала, рынка или магазина. Старайтесь поселиться рядом с такими ориентирами, это сэкономит в дальнейшем силы.
При аренде жилья на море составляется обоюдная расписка. Отдыхающий обязуется содержать квартиру в том состоянии, в котором он в нее въехал. Другая же расписка составляется арендодателем, в ней указываются паспортные данные, и сумма, полученная за проживание, желательно иметь при себе ксерокопию паспорта, она храниться у хозяина квартиры.

И еще. Плату за жилье берут, как правило, за все время проживания. Так что подумайте сначала, подходит ли жилье, так как обратно деньги не вернут ни под каким предлогом.

Как выбрать

Наиболее популярным направлением для "дикого" отдыха у россиян до сих пор остаются курорты Краснодарского края, Крым, а также Абхазия. Однако времена, когда желающие подышать морским воздухом приезжали в поселки и города "на авось" и искали хозяев недвижимости на вокзалах или гуляя по улицам, давно прошли. Вместе с тем отметим, что самарские агентства недвижимости не занимаются арендой жилья на курортах. Так что все нужно будет сделать самому. И главным помощником в этом вопросе служит Интернет.

Как правило, каждый курортный город располагает специализированным сайтом, где можно найти соответствующие предложения. Возьмем, к примеру, сайт "Сочи-Экспресс" , где предлагаются квартиры, дома и комнаты на любой вкус и кошелек, или же "Жилая недвижимость Сочи" , где предложения снабжены не только подробным описанием и фотографиями, но и картами местности.

Чтобы снять жилье в Абхазии, можно воспользоваться услугами сайтов resort-abhazia.ru или otdih-abhazia.ru . Впрочем, для кого-то более удобным вариантом покажется универсальный ресурс, на котором скомпонованы все предложения Черного и Азовского морей .

Защита от мошенников

Принципы работы вышеперечисленных интернет-сайтов схожи: желающий может изучить предложения, снабженные описанием жилья, посмотреть фотографии и связаться с собственником - по телефону или электронной почте. После общения начинается самое интересное: скорее всего, с вас потребуют предоплату. Разумеется, ни в коем случае нельзя этого делать. В противном случае можно остаться и без денег, и без отдыха, колеся с чемоданами в поисках "того самого" дома, которого просто не существует, а фотографии были взяты у совсем других хозяев.

"При аренде жилья на Черноморском побережье и в Абахазии следует помнить, что достаточно сложно установить, является ли арендодатель собственником жилья и, соответственно, имеет ли право сдавать дом или квартиру, - рассказывает партнер Адвокатского бюро RBL Денис Герасимов. - В Абахазии, которая не является частью РФ, вообще неизвестно, есть ли какие-то документы, позволяющие проверить право собственности арендодателя. Соответственно, стоит с осторожностью относится к предложениям внести предоплату. Нужно понимать, что все сайты, в которых размещаются такие предложения, не несут за их содержание никакой ответственности. Соответственно, стоит выбрать варианты, предполагающие оплату либо на месте, когда жилье уже осмотрено, либо, что еще лучше - частями, по мере проживания".

Кстати, последнее предложение очень актуально, так как порой хозяева жилья стараются намеренно ввести в заблуждение жильцов относительно условий проживания. К примеру, владельцы "домиков у моря" не видят ничего страшного в том, что машина гостей будет стоять без навеса и под палящим солнцем, и под дождем. Более того, люди, привыкшие жить с минимальным набором удобств, уверены, что вода два часа в сутки по расписанию - это вполне достаточно для семьи с маленьким ребенком.

Личный опыт

Из своего личного опыта могу привести такой пример: снимая как-то квартиру в Анапе, я столкнулась с тем, что хозяйка не сочла необходимым предупредить нас об огромном пятне плесени, которое располагалось прямо за диваном. Мебель в собранном виде удачно маскировала пятно, и неприятность обнаружилась лишь вечером, перед отходом ко сну. Лишь после многочисленных скандалов и угрозы обращения в СЭС часть денег удалось вернуть, но отдых был безнадежно испорчен.

Вот почему лучше потратить побольше времени на изучение жилья и имущества, которое вы собрались снимать в аренду. Также следует с максимальной осторожностью относиться к тому, что сайты предлагают бронирование, которое подразумевает предоплату. В этом случае при отказе от брони деньги остаются у хозяина жилья.

Плата за мечту

Так за сколько же можно сегодня арендовать квартиру или дом на море? Сразу стоит запомнить, что зачастую под названием "дом" или "коттедж" скрывается мини-отель, который просто не проходит процедуру обязательной сертификации своих услуг и оказывает их меньше, чем классическая гостиница. В то же время вам могут предложить и трансфер, и уборку, и приготовление пищи, хотя всегда в наличии имеется кухня, где можно готовить самостоятельно. Также вам наверняка предложат мангал и прочие приметы туристического быта.

Самое доступное жилье - в Абхазии: там цена за комнату с удобствами на этаже или во дворе может составлять 300-400 рублей в сутки , что по карману практически любой семье. Намного дороже обойдется отдых в Сочи - так, трехкомнатные апартаменты в закрытом коттеджном комплексе Орхидея Парк, расположенном в 150 метрах от моря, обойдутся в 6 тыс. рублей в сутки и 130 тыс. рублей в месяц. Коттедж "Изба де Люкс" обойдется в 5,9 -7, 5 тыс. рублей в сутки для семьи или компании из шести человек. В среднем же, аренда жилья в Сочи начинается от 3 тыс. рублей в сутки, так что, отправляясь туда на месяц, нужно готовить не менее 100 тыс. рублей. Несколько дешевле жилье в Анапе (излюбленном детском курорте) и в Крыму - там можно найти предложения в среднем от 2 до 4,5 тыс. рублей. Есть и совсем дешевые предложения - так, "двушку" в Гурзуфе площадью 52 кв. метра можно снять за 1550 рублей в сутки .

При этом в объявлении указано наличие рядом с домом продовольственных рядов, что на самом деле вряд ли может обрадовать жильцов из-за шума, грязи и толкотни.

"Двушка" в Анапе чуть большей площади (60 кв.метров), но также рядом с рынком обойдется в 3500 рублей в сутки . Правда, стоит учитывать, что аренда жилья в многоквартирных домах не слишком удобна, если на отдых семья прибыла на своем авто - мало-мальски оборудованной стоянки может и не оказаться. Поэтому лучше арендовать дом, что может обойтись и дешевле. Так, в Гурзуфе встречаются предложения и